公司名称：上海福美来房地产经纪有限公司

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上海福美来房地产经纪有限公司招聘职位：法务专员/主管

上海福美来房地产经纪有限公司招聘要求：

福美来不动产是一家富有创新活力的新型房地产经纪公司。公司秉承国际先进的房地产经纪服务和管理理念，已发展成为国际中介先进系统理念和中国本土成功实践完美结合的典范，得到客户和业界的广泛认同。
公司坚持客户至上、服务至诚的理念，以优质服务和积极创新的核心竞争力，聚集了230多家门店和超过3000名以上的合作伙伴，为数十万计的客户提供服务。福美来不动产一直致力于为客户提供最好、最专业的房地产经纪服务，帮助员工、合作伙伴实现成长与发展的价值，推动房地产服务行业水平向职业化和专业化前行。在业务上不断开拓与创新，更是得到了产业基金组织的亲睐，与上海八闽股权投资中心的深度战略合作，大大推动福美来在品牌建设、房地产投资、房地产金融、房地产服务等领域业务的全面展开；同时通过金融资本与行业服务平台之间的无缝对接，快速构建新的房地产服务业平台，为中国房地产经纪服务开拓新局面。
福美来不动产立足上海，主营特许经营、房地产投资、房地产经纪、房地产代理业务，涵盖房地产行业服务多个领域，在渠道、营销上有着充分的优势与沉淀。我们期望能够在未来十年内，成为在全国36个区域城市实现5000家房地产中介门店、80000名经纪人的第一特许经营品牌！
从无到有：
不积小流无以成江海！6年多的成功不仅见证了福美来不动产的进步，也见证了第一代福美来人共同合作创业的历程。1997年两个年轻人叶小平与徐子兴，开启了在房地产经纪行业的创业之旅。当时厦门一套商品房的价格仅仅只有十万元左右，做一套买卖业务获得的佣金仅仅只有2500元，租赁业务更是少得可怜，最初的半年，每个月的营业收入只能在万元上下。天道酬勤，对事业投入十二分的热情的二人，终于在两年后得到了回报，不仅企业一直在所在的区域内业绩遥遥领先，同时还连续开出了5家分店，成为当时厦门房地产经纪行业的领头羊。
从小到大：
2000年，公司的决策者叶小平先生独具眼光和智慧，成为国际房地产经纪行业特许经营第一品牌——21世纪不动产在厦门区域的第一家加盟商，平台的价值能够无限放大个体的努力，即使是在厦门已经做到了行业领先，但努力提升与前进的脚步并未停止。加入21世纪不动产后，短短半年内，公司业绩就不断突破刷新历史记录，创造月度10万业绩，从月度一万至十万，仅仅用了不到一年的时间，并获得了体系内的无数奖项。
时光荏苒，中国房地产黄金十年的第一个热潮期从上海澎湃而起，还是这两个年轻人，他们想要选择更大的发展空间与机会，凭借实践中不断总结的成功和先进理念以及房地产经纪领域的积淀，勇闯上海滩，开始创建起属于自己的品牌！
2003年10月1日，福美来不动产的前身——上海家喜房地产经纪有限公司在上海市黄浦区开业了，仅用了短短一年时间，在2004年8月就创造了单店单月百万佣金的辉煌成绩。至2005年在上海地区已连续开出了10家直营门店，厦门3家门店。
2006年6月，公司正式启动自创品牌——福美来不动产•中国，打开了公司新的发展格局。
从奔跑到腾飞：
如果说以前的成功都是经纪直营业务成功实践的代表，随着福美来不动产品牌的建立，则是开创了上海房地产经纪领域特许经营业务的先河！三流的企业做产品，二流的企业做品牌，一流的企业做标准。福美来不动产从建立之初即力求成为一流的企业——打造中国房地产经纪行业职业化与标准化的优质平台：为客户提供全面的优质服务，为合作商提供良好回报的优质加盟项目，为经纪人及行业优秀管理者提供成长与自我价值实现的卓越平台！
特许经营是技术和品牌价值的扩张，经营模式的克隆，而不是资本的扩张。特许经营能够最充分地整合、利用自身的优势，并最大限度地吸纳广泛的社会资源，使受许人降低创业风险、时间成本和资金成本。
特许经营是当今商业领域最流行、最为成功的商业模式，也是一种智能型的商业组织形式。特许经营是指特许经营权拥有者以合同约定的形式，允许被特许经营者有偿使用其商标、商号、技术、专有技术、产品及运作管理经验等从事经营活动的商业经营模式。
特许经营已经造就了可口可乐、麦当劳等企业巨人。特许经营是发展最快和渗透性最高的商业模式，有大约40～50%的零售业销售额来自特许经营，年销售量达$10000亿，现在大约75种工业采用特许经营作为分销方式。
福美来不动产在不动产特许经营领域的深耕，帮助了一个又一个加盟伙伴实现了月度百万业绩梦想，2009年更是创造了一家加盟店月度营业收入超过三百万业绩的业内单店奇迹。
日益增长的加盟伙伴数量、日益完善的总部服务与业务支持体系、日益健全的体系共享管理机制、日益扩展的房地产行业全流程业务板块，将福美来不动产推上了一个又一个更高的台阶。公司连续四年荣获房地产经纪行业最高奖——金桥奖，上海房地产经纪行业职业教育会员单位、沪上房地产经纪加盟第一品牌、房地产代理优秀品牌等荣誉给予了公司业绩充分的肯定。随着2012年福美来不动产全国化布局的全面推进，企业的全面腾飞将指日可待！
如今福美来不动产已经构建起四大核心业务体系：特许加盟、投资业务、新盘代理及二手经纪。成功模式的全国化复制，将为更多的合作伙伴创造出更多的价值！
福美来不动产非常重视信息管理系统建设，投入巨额资本与人力资源，自主研发先进的ERP信息管理系统，实现各类移动设备如智能手机、ipad、笔记本电脑与内部企业资源管理系统无缝链接，自主研发的ERP管理信息系统使得房源的有效性高达90%，改变了业内房源信息不真实、开发无效率的现状，大大节约了经纪人和管理者的时间和精力，并实现了系统内网、外网、经纪人、房源、客户关系高效整合营销，极大提高了客户服务的响应速度；同时数字化绩效过程管理，也极大降低了单店运营管理成本，大大提高经营效益。福美来不动产已成为信息网络技术在房地产特许连锁经营领域应用的领先实践者，领先的信息管理系统平台技术将能更好的提升管理与业务操作实时性，让管理者时时跟进与管理公司业务，推动体系业务的全国化进程！
“以直营化管理的特许加盟体系”、“独立自主研发信息管理系统”、“全面实现体系内公盘制的特许经营体系”、“倡导房源独家委托”、“实现单店单月业绩超300万的加盟体系”“实现一二手联动业务经营”……无数实践中的经验累积让我们发展出许多独特的模式，这也彰显了我们福美来不动产的核心价值观——“创新，超越自我”，“优质服务，响应速度绝不妥协”、“崇尚诚实守信的服务品德”、“在沟通和行动中不断学习与提升”、“合作多赢”等核心价值观共同构成福美来不动产的核心经营理念，也不断激发每一位体系内的合作伙伴实现和创造价值！在强有力的企业核心理念的领导下，聚集了超过230多家的加盟伙伴以及超过3000人的职业经纪人队伍！福美来不动产用自己的实际行动，在行业内倡导诚信与优质服务的行为标准。
福美来不动产﹒中国上海总部现今已经构建了运营管理中心、加盟拓展中心、项目中心、市场营销中心、人事行政中心、投资管理中心，总部直属员工超过450人，其中管理及支持团队规模超过100人，为体系内每位伙伴提供包括业务拓展、营销推广、培训提升、市场研究、法律顾问等全方位的支持服务。2012年8月起，江苏省昆山区域将成立9家门店，全国化拓展的全面启动，直营体系重点板块的全面布局，新盘代理业务的稳步推进，投资业务的全面发力，福美来不动产将开创出一个全面发展、全面提升的新篇章！

技能和素质
1．熟悉和了解法律、法规，掌握房产交易的技术规范；
2．思路清晰，沟通能力强；
3．执行操作能力强；
4．熟练操作办公软件；
5. 熟练使用计算机、传真机、打印机、Internet/Intranet网络、交通及通讯设备等；
6. 具备较强的观察能力和应变能力。
工作内容
1． 完成上级主管指派的签约工作，并根据签约情况，完成相对应的《法务签约小结》；
2． 在签约的过程中收取佣金，并将签约当日佣金收取情况在《法务签约小结》中体现；
3． 对签约过程中出现的业务部门操作不规范问题，予以必要的指正，同时向上级主管汇报；
4． 协助买受方办理贷款事宜；
5． 对公司成交的交易材料进行收集、审核；
6． 根据上级主管交付的提前介入交易指令，提前介入交易，了解交易的具体进度及相应的问题，针对存在的问题给予必要的建议和解决方法，协助业务部门进行必要的处理；
7． 负责向客户详细介绍交易政策、基本按揭贷款政策、税费政策及公司业务操作流程，解答客户和业务人员的相关法律咨询；
8． 处理上级主管交付的纠纷工作，并将处理过程及结果上报；
9. 协助上级主管把好业务操作关，以及协助上级主管完成重要客户的操作；
10．收集与交易相关的法律、法规及政策；
11．完成上级主管交办的其他工作。

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招聘会地区：上海徐汇区招聘会 招聘会类型：上海房地产建筑招聘会

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